부동산 시장에서 상급지 아파트 가격이 치솟을 때, 하급지나 주변 지역 아파트가 시차를 두고 따라서 상승하는 현상을 볼 수 있습니다.이를 시장에서는 ‘키맞추기’ 또는 ‘갭 메우기(Gap Filling)’라고 부릅니다. 시장의 가격 흐름을 읽고 투자나 실거주 타이밍을 잡는 데 매우 중요한 개념입니다.1. 부동산 키맞추기, 정확히 뭔가요?키맞추기란 특정 선도 지역(상급지/대장주)의 집값이 먼저 상승하여 인접 지역이나 하급지와의 가격 격차(Gap)가 벌어졌을 때, 상대적으로 저평가된 인근 지역의 집값이 그 격차를 줄이기 위해 뒤따라 오르는 현상을 말합니다.왜 일어날까요? 상급지 가격이 너무 비싸지면 매수자들의 진입 장벽이 높아집니다. 이에 따라 대체 주거지를 찾는 수요가 바로 옆 지역이나 인근 교통 호재 지역으..
